本文摘要：（原标题：金科上半年销售额同比快速增长113% ）北京8月22日电（徐倩）扬言3年内冲刺2000亿元的金科股份（000656.SZ 以下全称金科）于昨日公布上半年财务报告。半年报表明，在房地产方面，早已已完成267亿元的销售额，同比快速增长了113%。在销售额大幅快速增长的背景下，金科的营收情况却不颇理想。 或不受结转因素的影响，报告期内，金科营收和净利润呈现出双双上升态势。

（原标题：金科上半年销售额同比快速增长113% ）北京8月22日电（徐倩）扬言3年内冲刺2000亿元的金科股份（000656.SZ 以下全称金科）于昨日公布上半年财务报告。半年报表明，在房地产方面，早已已完成267亿元的销售额，同比快速增长了113%。在销售额大幅快速增长的背景下，金科的营收情况却不颇理想。

或不受结转因素的影响，报告期内，金科营收和净利润呈现出双双上升态势。其中，构建营业收入104.15亿元，同比上升20.73%；净利润为3.58亿元，同比上升38.55%。

金科在半年报中说明称之为，净利润的上升主要因为本期承销营业收入增加、签下销售金额减少造成销售费用减少所致。此外，在冲刺规模的同时，金科的毛利率也上升至15.5%，而去年同期的毛利率为22.3%。今年上半年，金科依然保持了乘机扩展的步调，在土地投资方面斥资大约204亿元，追加项目22个。追加土储分别产于在中部的武汉、长三角的嘉兴和苏州、西南的重庆和成都等地，追加计容建筑面积大约422万平方米。

此外，金科还乘机积极开展项目合作，与碧桂园、金辉集团、旭辉有限公司、新城控股、中南建设、美的地产等联合开发。累计今年上半年，金科的开建项目75个，动工面积大约302万平方米，完工面积大约113万平方米，期末开建面积大约1309万平方米。

金科近三年来发展速度难以置信，其销售额在2014年、2015年、2016年分别为148亿、180亿和302亿元，特别是在是近两年来维持了100%以上的增长速度。与此同时，金科也从重庆南北全国，已完成了长三角、京津冀、成渝、中原、 长江中游等城市群的布局，研发项目集中于在重庆、北京、成都、苏州、南京、合肥、郑州、武汉、天津、济南、青岛等主要一、二线城市。也正是由于其短时间内的愈演愈烈，收购之王融创也开始在资本市场购入金科的股票，甚至一度引起金科的掌控权之争。

虽然目前融创继续没增持计划，但是，融创持有人金科25%股份，依然为金科第二大股东。在发展势头日渐丰的背景下，金科在不久前公布的《发展战略规划纲要》明确提出，金科股份称之为将在2017年至2020年期间，计划各年度力争构建签下销售金额分别大约500亿元、800亿元、1100亿元、1500亿元，并力争2020年冲击2000亿元目标。按照今年上半年的销售速度，今年金科未来将会顺利实现500亿元目标。但在未来宏观调控趋紧的情况下，金科能否持续三年维持100%以上的销售增长速度还未可知。

同时，在执着规模做到大的进程中，如何维持盈利的持续性和毛利率的提高也是金科必须面对的问题。尚之信的是，在社区服务方面，上半年，构建营业收入4.53亿元，同比快速增长大约54%，并且其入驻城市已约85个，在管项目多达400个。此外，金科在能源领域的布局也沦为其盈利多元化的路径之一。

上半年，构建发电收益大约7365万元，同比快速增长大约14%，构建净利润大约483万元。

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